Wanneer kunt u huurverlaging aanvragen?
Heeft uw woning een slecht energielabel, zoals E, F of G, en bemerkt u dat uw energiekosten de pan uit rijzen? Dan vraagt u zich misschien af of u huurverlaging kunt aanvragen. Het antwoord is niet simpel, maar wel de moeite waard om te bekijken.
Hoe beïnvloedt een slecht energielabel uw huurprijs?
Een slecht energielabel betekent niet automatisch dat uw huur verlaagd wordt. Toch heeft het invloed op de maximale huurprijs via het woningwaarderingsstelsel. Sinds 2023 tellen energieonzuinige labels minder mee in de puntentelling. Dit kan betekenen dat, als uw huurprijs boven de maximale grens ligt, deze wettelijk omlaag moet.
Onderzoek uw rechten op huurverlaging als uw energielabel en huurprijs niet op één lijn liggen. Bekijk de mogelijkheden om uw lasten te verlichten.
Wat te doen bij ernstige gebreken?
Naast het energielabel kan de staat van onderhoud een reden zijn voor huurverlaging. Ervaart u schimmel, vocht of extreme tocht door achterstallig onderhoud? In dat geval kunt u de Huurcommissie inschakelen. Zij kunnen een tijdelijke huurverlaging afdwingen totdat uw verhuurder de nodige verbeteringen doorvoert.
Stap voor stap: huurverlaging aanvragen
- Controleer uw energielabel en vergelijk de huurprijs met de maximale toegestane grens.
- Inventariseer eventuele gebreken die uw woongemak verminderen.
- Neem contact op met uw verhuurder om te kijken of er een oplossing gevonden kan worden.
- Schakel de Huurcommissie in bij geen gehoor.
Is het de moeite waard?
Het aanvragen van huurverlaging is geen gemakkelijke weg, maar wel een weg die kan leiden tot besparingen als alles eerlijk verloopt. Zorg dat u goed geïnformeerd bent over uw rechten en verplichtingen als huurder.
Klaar voor actie of heeft u advies nodig? Neem contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen!
Veelgestelde vragen
1. Hoe weet ik welk energielabel mijn woning heeft?
U kunt het label vinden in de documenten van uw huurcontract of bij uw verhuurder navragen.
2. Wat als mijn verhuurder niet reageert?
Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen om geschillen op te lossen en eventuele huurverlaging af te dwingen.
3. Hoe lang duurt het proces van huurverlaging?
Dit kan variëren, maar rekening houden met enkele maanden is verstandig, afhankelijk van de snelheid van de betrokken partijen.
Wil je dit artikel offline lezen? Klik dan op onze PDF brochure