Boete airbnb gematigd
Baanbrekende uitspraak bestuurlijke boete wegens woningonttrekking Onlangs heeft een van onze medewerkers een doorbraak geforceerd als het gaat om de vraag of de gemeente een bij wet vastgestelde boete van € 20.500 mag opleggen. De boete werd opgelegd, omdat de woning in strijd met de daarvoor geldende regels werd verhuurd. De gemeente had een boete […]
Dubbele boekingskosten Airbnb onrechtmatig
De rechtbank in Amsterdam heeft vandaag, 9 maart 2020, een interessante uitspraak gedaan in een procedure tussen een particulier en Airbnb. Het betrof een civielrechtelijke zaak waarin de eiser kort gezegd stelt dat Airbnb ‘twee heren dient’ door zowel servicekosten / boekingskosten aan de verhuurder als de huurder in rekening te brengen. Het dubbel rekenen […]
Geen aanwezigheidsplicht exploitant bed and breakfast
In een uitspraak van de rechtbank Amsterdam van 27 februari 2020 over een boete voor woningonttrekking zijn twee interessante vragen beantwoord door de rechtbank. Zo lag de vraag voor of een bed and breakfast exploitant altijd aanwezig moet zijn om op rechtmatige wijze een bed and breakfast te exploiteren, zoals het college stelde. Daarnaast vormde […]
Streep door meldplicht Amsterdam voor Airbnb
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de gemeente Amsterdam teruggefloten omdat de boete van € 6000,- die wordt opgelegd vanwege het niet melden van vakantieverhuur niet mogelijk is. Kort gezegd stelt de RvS zich in de uitspraak van 29 januari 2020 op het standpunt dat de Huisvestingswet geen mogelijkheid biedt aan de […]
Airbnb boete (toch) niet in strijd met gelijkheidsbeginsel
Enige tijd geleden schreef ik over een tussenuitspraak van de Raad van State. In deze zaak werd de eigenaar van een woning beboet voor de verhuur van de woning aan toeristen. De eigenaar had de woning niet verhuurd, maar een derde partij. Toch kreeg hij als functioneel dader een boete opgelegd. In hoger beroep voerde […]
Boete airbnb verhuur in strijd met gelijkheidsbeginsel
In een nieuwe uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 16 januari 2019 ging het om een de eigenaar van een woning die een boete kreeg vanwege het onttrekken van die woning aan de woningvoorraad. De huurder van de woning had de woning had deze immers verhuurd via airbnb. De gemeente […]
Matiging airbnb boete voor verhuur aan zes personen
Een interessante uitspraak van de rechtbank Amsterdam als het gaat om de matiging van bestuurlijke boetes voor airbnb in Amsterdam. De gemeente Amsterdam had een bewoner en zijn huisgenoten een boete opgelegde voor het onttrekken van een woning aan de woningvoorraad. Woningonttrekking wordt in Amsterdam altijd beboet met een vast bedrag van € 20.500. Zes […]
Airbnb boete vernietigd vanwege gebrek aan bewijs
Vandaag heeft de hoogste bestuursrechter, de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, uitspraak gedaan in een zaak tussen de gemeente Amsterdam en een man en vrouw die hun woningen via airbnb verhuurden. Geen persoonlijke spullen In beide gevallen kwam de gemeente tot de conclusie dat hoewel de eigenaren ingeschreven stonden op het adres, zij […]
Rechtbank bevestigt: eenmalig verhuren via airbnb is woningonttrekking
Een veelbesproken uitspraak van 5 december 2017 van de rechtbank Amsterdam is door dezelfde rechtbank bevestigd. Zo blijkt uit een uitspraak van 20 juli 2018 van de rechtbank in Amsterdam. Onttrekken van een woning Als een woning door de bewoner niet meer gebruikt wordt als woning maar slechts als airbnb appartement of illegaal hotel is […]
Registratieplicht voor toeristische verhuur
Gisteren was het al te lezen, maar vandaag lijkt het dan officieel: er komt een nationale registratieplicht voor de toeristische verhuur via platforms als airbnb en booking.com. Wij schreven al eerder over het voornemen en hoe een dergelijke registratieplicht voor vakantieverhuur eruit zal zien. Vandaag heeft de verantwoordelijke minister een brief gezonden aan de Tweede […]