Airbnb: van meldplicht naar registratieplicht
Deze week werd bekend dat de minister van binnenlandse zaken in samenspraak met de grote verhuurplatforms zoals booking.com, airbnb en Homeaway/Expedia en Wimdu gesproken heeft over een registratieplicht. Daarbij moet een verhuurder op dergelijke platforms de woning registreren bij de overheid of gemeente en de daarna toegewezen registratiecode koppelen aan een verhuuraccount. Hoe werkt een […]
Regels airbnb in Utrecht, Den Haag en Rotterdam
Laatste update: 26 september 2018 De regels voor het verhuren van uw huis in Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn strenger geworden. Rotterdam en Utrecht hebben het maximum aantal nachten dat u een woning geheel aan toeristen mag verhuren gelimiteerd tot 60. Den Haag heeft alsnog geen maximum aan het aantal dagen, maar het moet […]
Amsterdam: Geen airbnb verhuur aan grote gezinnen
De gemeente Amsterdam gaat geen uitzondering maken voor grote gezinnen die een woning via airbnb willen huren. De regels voor airbnb in Amsterdam zijn als het gaat om het aantal personen al lang duidelijk. Men mag maximaal 4 personen tegelijkertijd in de woning hebben. Dit zijn zowel de regels voor de bed and breakfast regeling […]
Regels bed and breakfast Amsterdam: zelfstandige woonruimte
Een vraag waar onze bed and breakfast advocaat veel mee te maken krijgt is: wat is een zelfstandige woning? Het antwoord lijkt simpel te geven, maar schijn bedriegt. Een zelfstandige woonruimte kan in sommige gevallen heel duidelijk te onderscheiden zijn, maar soms ook haast niet te onderscheiden zijn van een onzelfstandige woning. Tijd voor een […]
Voorwaarden airbnb verhuur voor woonboten te streng
De rechtbank in Amsterdam heeft op 15 februari 2018 uitspraak gedaan in een geschil tussen de gemeente en een groot aantal woonbootbezitters. De zaak draaide om de vraag wanneer een woonboot hoofdzakelijk gebruikt wordt als hoofdverblijf. Dit is vergelijkbaar met de vraag wanneer er sprake is van het onttrekken van een woning bij de verhuur […]
Vergunning nodig voor Bed and Breakfast in Amsterdam
De gemeente Amsterdam heeft vandaag aangekondigd dat vanaf 1 januari 2019 alleen nog een Bed and Breakfast gestart kan worden nadat een vergunning is verkregen. Het is een stap van de gemeente om de wildgroei van BnB s tegen te gaan. Toename aantal B&B’s Het aantal bed and breakfasts is toegenomen sinds de gemeente de […]
Boete voor verhuur aan toeristen door sleutelbedrijf
Een nieuwe uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State inzake de verhuur van woningen via online platforms als Airbnb en Booking.com. Deze keer betrof het echter een tussenpersoon in de vorm van een sleutelbedrijf. Ook gaat het in deze zaak niet om vakantieverhuur of B&B verhuur, maar om het aanbieden van woning […]
Aantal boetes voor Airbnb verhuur en woningfraude toegenomen
Het komt natuurlijk niet als een verrassing: het aantal boetes in Amsterdam voor woonfraude is sterk toegenomen. De toename is grotendeels toe te schrijven aan het gebruik van verhuurplatforms voor de vakantieverhuur, zo valt te lezen bij at5. De gemeente Amsterdam had al aangekondigd dat de controle van (illegale) verhuur via platforms als airbnb geïntensiveerd […]
Videobewijs niet genoeg om boete voor vakantieverhuur te vernietigen
Gerechtelijke uitspraken rondom vakantieverhuur blijven elkaar in hoog tempo opvolgen. Nu is er wederom een uitspraak over AirBnB van de rechtbank Amsterdam. En ook deze keer krijgt de gemeente gelijk bij een zaak over de ‘illegale’ vakantieverhuur van een woning via AirBnB. De feiten De eigenaar bezat een heel pand dat in twee (grote) appartementen […]
Zienswijze indienen bij bestuurlijke boete voor vakantieverhuur via AirBnB
Onze advocaten vertegenwoordigen veel cliënten die van de gemeente Amsterdam een boete hebben gehad voor de verhuur aan toeristen via AirBNB. Voordat de gemeente overgaat tot het opleggen van een boete geven zij de eigenaar of huurder van de woning de kans om een zienswijze in te leveren. Vaak maken onze cliënten daar niet optimaal […]